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京都市中京区南上合町
住居表示はしておりません
地下鉄東西線『円町駅』徒歩5分
JR山陰本線『円町駅』徒歩6分
※西大路通面す！
※満室時年間賃料：14,736,000円(賃料＋共益費)！
価格：4億円
土地：公簿・153.70㎡ 約46.49坪
建物：鉄骨造陸屋根7階建
築年月：平成28年2月
商業地域：80/400％
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
人工AIに聞きました。
上記物件のメリットを教えて下さい。
免責事項
本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。
最終的な判断は、ご自身で行ってください。
上記物件のメリット
ご提示いただいた物件情報のメリットを、いくつか挙げさせていただきます。
立地条件のメリット
交通アクセス良好:
地下鉄東西線『円町駅』とJR山陰本線『円町駅』の2駅利用可能で、
交通アクセスが非常に便利です。
学生や社会人など、幅広い層の入居が見込めます。
視認性が高い: 西大路通に面しており、多くの人の目に触れることができるため、
入居者の募集がスムーズに行えます。
生活環境良好: スーパーマーケットやコンビニエンスストアなど、
生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、住みやすい環境です。
物件のメリット
築浅: 平成28年築と非常に新しい建物のため、設備が整っており、
入居者への訴求力が高いです。
収益性が高い: 満室時年間賃料が1473万円と高いため、
安定した収入を得ることができます。
広大な土地: 約46.49坪と広大な土地のため、将来的な建物の
増築や用途変更も検討できます。
商業地域: 商業地域のため、さまざまな業種のテナントが入居可能で、
多角的な収益が見込めます。
その他のメリット
京都の中心部: 京都の中心部に位置するため、観光地へのアクセスも良く、
利便性が高いです。
学生向けとしても魅力: 駅近で生活環境も良好なため、
学生向けの賃貸物件としても人気があります。
まとめ
上記物件は、交通アクセスが良く、築浅で収益性も高いという魅力的な物件です。
安定した収入を得たいと考えている投資家の方にとっては、
非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。
ただし、物件購入を検討される際は、以下の点にも注意が必要です。
周辺環境の変化: 周辺の開発状況や競合物件の増加など、周辺環境の変化に
よって収益が変動する可能性があります。
テナントとの契約内容: テナントとの契約内容をしっかりと確認し、
トラブルを防ぐことが重要です。
空室リスク: 物件によっては、空室が発生するリスクも考えられます。
