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地下鉄東西線『東山駅』徒歩15分
地下鉄東西線『蹴上駅』徒歩16分
京阪電鉄鴨東線『神宮丸太町駅』徒歩17分
※南側公道に間口約8㍍面す駐車3台可能!
価格:2億2,800万円 坪単価・354.27万円
土地:公簿・240㎡ 約72.59坪
建物:現況・更地
建ぺい率・容積率:60/160%
京都不動産情報
担当:モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX:050-3488-2205
人工AIに聞きました。
上記物件のメリットを教えて下さい。
免責事項
本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。
最終的な判断は、ご自身で行ってください。
上記物件のメリット
物件の強みを活かした魅力的なメリットをいくつかご紹介します。
立地条件のメリット
閑静な住宅街: 京都市左京区岡崎北御所町という落ち着いた住宅街に
位置しており、静かで穏やかな生活を送ることができます。
自然豊かな環境:
周辺には緑豊かな公園や寺院が多く、自然に囲まれた暮らしを楽しめます。
文化的な環境: 京都市美術館や平安神宮など、文化施設が充実しており、
文化的な生活を送りたい方にもおすすめです。
交通アクセス良好:
地下鉄東西線や京阪電鉄鴨東線といった複数の路線が利用可能で、
市中心部へのアクセスも便利です。
土地のメリット
広々とした土地: 240㎡という広大な土地は、ゆとりある暮らしを
実現したい方にとって魅力的です。
整形地:
形状が整っているため、建築設計の自由度が高く、
理想の住まいを建てることができます。
南向き:
陽当たりが良く、明るい室内を実現できます。
駐車スペース: 駐車スペースが3台分確保できるため、
複数台の車をお持ちの方や来客が多い方にも安心です。
その他のメリット
建ぺい率・容積率:
60/160%という建ぺい率・容積率は、比較的自由な設計が可能です。
新築一戸建てに最適: 更地のため、自分の理想の住まいを
最初から設計して建てることができます。
これらのメリットを踏まえ、以下のようなターゲット層にアピールできます。
ファミリー層:
広々とした土地で、子供たちが伸び伸びと育つ環境を求めている方。
自然を愛する方: 静かで緑豊かな環境で暮らしたい方。
文化的な生活を送りたい方: 文化施設が充実している地域で暮らしたい方。
ゆとりある暮らしを送りたい方: 広い土地で、自分だけの空間を楽しみたい方。
物件のセールスポイントを明確にし、ターゲット層に響くような
言葉で説明することで、より効果的に物件の魅力を伝えることができます。