京都市山科区!洛和会音羽病院・リハビリテーション病院周辺!収益マンション売り情報

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京都市山科区小山中ノ川町 

住居表示はしておりません


京阪京津線四宮駅』徒歩17分
地下鉄東西線東野駅』徒歩19分

 

洛和会音羽病院洛和会音羽リハビリテーション病院・周辺!
※現況・42戸中28戸賃貸中:表面利回り・5.82%!
※満室時想定表面利回り:9.44%

 

価格:1億5,000万円 

土地:公簿・459.89㎡  約150坪
建物:鉄筋コンクリート造地下1階付3階建


築年月:1986年1月

 

第一種中高層住居専用地域:60/200%

 


グーグル位置情報


京都不動産情報  

担当:モリタ迄お問い合わせ下さい。

I.C倶楽部事務局 
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX:050-3488-2205


人工AIに聞きました。

上記物件のメリットを教えて下さい。


免責事項

本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。

最終的な判断は、ご自身で行ってください。

 

上記物件のメリットについて


物件概要から読み取れるメリットを以下にまとめます。


収益性の高さ

現況利回り5.82%、満室時9.44%という高い利回り: 

投資家にとって魅力的な収益性を確保できる可能性が高いです。


42戸という大規模物件: 空室リスクを分散でき、安定した収入が見込めます。

洛和会病院などの医療機関が近い: 医療従事者など、
安定した入居が見込める可能性があります。


立地の良さ

洛和会病院・リハビリテーション病院周辺: 医療機関の集積地であり、
入居者の確保が比較的容易な立地です。

京阪京津線四宮駅』徒歩17分、地下鉄東西線東野駅』徒歩19分: 

交通アクセスも良好です。


物件の安定性

鉄筋コンクリート造: 耐久性が高く、長期間にわたって安定した収入が見込めます。


その他

第一種中高層住居専用地域: 周囲の環境が比較的良好であることが期待できます。

投資家にとってのメリットを具体的にまとめると、以下の点が挙げられます。


安定した家賃収入: 

医療従事者など、安定した収入のある入居者が多いため、
家賃滞納のリスクが低いと考えられます。

高い利回り: 

適切な管理を行うことで、高い収益を上げることが期待できます。

将来的な資産価値の向上: 立地条件や建物の状態によっては、
将来的な資産価値の向上も期待できます。

ただし、物件購入を検討される際は、以下の点にも注意が必要です。


築年数: 

1986年築のため、リフォームが必要になる可能性があります。

周辺環境: 

詳細な周辺環境の調査が必要です。

管理状況: 

今後の管理費用や修繕費など、長期的な視点での収支シミュレーションが必要です。

より詳細な情報が必要な場合は、不動産業者に問い合わせ、
以下の情報を確認することをおすすめします。

各部屋の広さ、間取り、家賃、共益費
空室状況、入退去履歴
修繕履歴
管理会社の情報
周辺の相場賃料
固定資産税額
これらの情報を総合的に判断し、ご自身の投資目的に
合った物件かどうかを検討してください。