駅徒歩圏内!フレスコ山科店・西友山科店近隣!暮らしやすい音羽のマンション一棟!収益マンション売り情報

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京都市山科区音羽乙出町

住居表示はしておりません

 

地下鉄東西線東野駅』徒歩6分
京阪京津線京阪山科駅』徒歩14分
JR東海道本線山科駅』徒歩14分

 

※フレスコ山科店・西友山科店・周辺!
※間取り:1K×8戸・2K×1戸!


価格:1億1,500万円 

土地:公簿・170.57㎡  約51.60坪
建物:鉄骨造合金メッキ鋼板葺3階建


築年月:平成30年1月(築6年)

 

第一種中高層住居専用地域:70/200%

 


グーグル位置情報

 


京都不動産情報  

担当:モリタ迄お問い合わせ下さい。

I.C倶楽部事務局 
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX:050-3488-2205


人工AIに聞きました。

上記物件のメリットを教えて下さい。


免責事項

本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。

最終的な判断は、ご自身で行ってください。

 

京都市山科区音羽乙出町の収益マンションのメリット


ご提示いただいた物件の情報を基に、収益マンションとしてのメリットを

いくつか挙げさせていただきます。


物件の強み


築浅物件: 平成30年築と非常に新しく、建物自体がまだまだ

健全な状態であることが期待できます。

 

鉄骨造: 

木造に比べて耐震性、耐久性に優れており、長期間安定した収入が見込めます。


駅近: 

地下鉄東西線東野駅』徒歩6分と、駅からのアクセスが良く、

入居者にとっては利便性の高い立地です。


生活環境良好: 

フレスコ山科店、西友山科店が近く、生活に必要なものが揃いやすい立地です。
人気の音羽地区: 静かで住みやすい環境として人気の高い音羽地区に立地しており、

安定した入居が見込めます。

 

収益性: 

1K×8戸、2K×1戸という間取り構成で、安定した家賃収入が見込めます。



投資家にとってのメリット

 

高利回り:

築浅物件でありながら、駅近という立地条件から、高利回りが期待できます。


安定収入: 

人気のエリアかつ駅近という立地から、空室リスクが低く、安定した家賃収入が見込めます。


節税効果: 

不動産投資は、所得税や固定資産税の節税効果が期待できる場合があります。


資産価値の向上: 


音羽地区は人気の高いエリアのため、将来的に物件価格が上昇する可能性もあります。


まとめ

本物件は、築浅、駅近、生活環境良好など、収益物件として非常に

魅力的な条件を備えています。

 

特に、安定した家賃収入が見込める点、そして将来的な資産価値の

上昇も期待できる点が大きな魅力です。