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京阪電鉄本線『祇園四条駅』徒歩5分
阪急電鉄京都線『京都河原町駅』徒歩8分
価格：25億円 坪単価・1,560万円
土地：公簿・529.95㎡ 約160.30坪
建物：現況・上物有
商業地域：80/600％・80/400％
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
上記物件の魅力・メリット
立地条件の優位性
観光客誘致力抜群:
八坂神社や祇園会館といった京都を代表する観光名所が近くに位置し、
年間を通して多くの観光客が訪れます。
高い知名度:
四条通に面しており、京都を訪れる人であれば誰でも一度は
耳にしたことがあるほどの知名度を誇ります。
交通アクセス良好:
京阪電鉄本線『祇園四条駅』徒歩5分、阪急電鉄京都線『京都河原町駅』徒歩8分と、
公共交通機関のアクセスが非常に良く、観光客だけでなく地元の人々も
集まりやすい立地です。
物件としての魅力
広大な土地:
160坪を超える広大な土地は、大規模な商業施設やホテルなどの開発に適しています。
高い収益性:
観光地の中心部に位置するため、高い賃貸料が見込めます。
また、土地の将来的な値上がりも期待できます。
開発の可能性:
商業地域に指定されており、容積率や建ぺい率も高く、
様々な用途での開発が可能です。
その他のメリット
歴史と文化に触れることができる: 祇園は、古くから京都の文化の中心地として栄えてきた地域です。
歴史的な建造物や伝統文化に触れることができる環境は、観光客だけでなく、
従業員にとっても魅力的な要素となります。
都市機能が充実:
周辺には、飲食店や商業施設が数多く集積しており、生活環境も充実しています。
投資価値が高い:
京都の不動産は、安定した資産価値を有しており、
長期的な視点での投資としても魅力的です。
まとめ
上記のように、この物件は、立地条件の良さ、広大な土地、高い収益性、
開発の可能性など、多くの魅力を兼ね備えています。京都での大規模な
開発を検討されている方にとっては、非常に魅力的な物件と言えるでしょう。
