京都を代表する観光地・祇園の一棟テナントビル! 売り情報

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京都市東山区清本町


住居表示はしておりません


京阪電鉄本線『祇園四条駅』徒歩4分
阪急電鉄京都線『京都河原町駅徒歩7分
京阪電鉄本線『三条駅』徒歩8分
地下鉄東西線三条京阪駅』徒歩8分


※桜の名所・祇園新橋周辺、祇園会館、八坂神社、周辺!
※京都祇園の一棟ビル!京都を代表する観光スポット!

価格:2億6,000万円 

土地:公簿・87.33㎡  約26.41坪
建物:現況・鉄骨造5階建

 

築年月:1987年10月

 

商業地域:80/400%

 

 


グーグル位置情報


京都不動産情報  

担当:モリタ迄お問い合わせ下さい。

I.C倶楽部事務局 
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX:050-3488-2205


人工AIに聞きました。


祇園のテナントビル! メリットを教えて下さい。


免責事項

本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。

最終的な判断は、ご自身で行ってください。


祇園・テナントビルの魅力とメリット


祇園のテナントビルの魅力


1. 高い集客力


国内外の観光客: 

年間を通して多くの観光客が訪れるため、新規顧客の獲得が期待できます。


リピーター客: 

祇園は何度も訪れるリピーター客も多く、安定した顧客基盤を築くことができます。

 

2. 高級なイメージ

 

ブランド力向上: 

祇園という立地は、ブランドイメージの向上に繋がり、高単価での
商品やサービスを提供できる可能性があります。


ターゲット層: 

高所得層や富裕層をターゲットとしたビジネス展開が可能です。

 

3. 歴史と文化に触れることができる


伝統的な街並み: 

祇園の伝統的な街並みは、お客様に特別な体験を提供できます。


文化的なイベント: 

花見や祇園祭など、年間を通して様々なイベントが開催され、
地域と一体となってビジネス展開ができます。

 

4. 多様な業種に対応可能

飲食店: 

和食、京料理、バーなど、様々なジャンルの飲食店が成功しています。

物販店: 

京友禅、京焼など、京都らしい商品を取り扱うお店も人気です。

サービス業: 

エステ、美容、リラクゼーションなど、女性客向けのサービスも豊富です。


5. 高い賃料が期待できる


希少性: 

祇園のテナントビルは、数に限りがあり、希少性が高いです。


収益性: 

高い賃料を設定することができ、安定した収益が見込めます。

 

祇園のテナントビルを選ぶ際の注意点


賃料: 

祇園は賃料が高めな傾向にあります。予算と照らし合わせて慎重に検討しましょう。


規制: 

景観保護のため、看板や内装など、様々な規制があります。事前に確認しましょう。


競合店: 

同業他社の動向を把握し、差別化を図ることが重要です。


ターゲット層: 

どのような顧客層をターゲットにするのか、明確な戦略を立てましょう。


まとめ

祇園のテナントビルは、高い集客力とブランド力を持つ魅力的な物件です。

しかし、高い賃料や様々な規制など、注意すべき点も存在します。

ご自身のビジネスプランと照らし合わせ、慎重に検討することをおすすめします。