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京都市東⼭区清本町
住居表示はしておりません
京阪電鉄本線『祇園四条駅』徒歩6分
阪急電鉄京都線『京都河原町駅』徒歩9分
価格：3億3,000万円
土地：公簿・87.33m 約26.41坪
建物：鉄骨造5階建
築年月：1987年10月
商業尾地域：80/400％
グーグル位置情報
周辺の施設や商環境
周辺環境
交通アクセス:
京阪電鉄本線「祇園四条駅」徒歩6分、阪急電鉄京都線「京都河原町駅」
徒歩9分と、2つの主要駅が利用可能。
京都市内の移動はもちろん、大阪方面へのアクセスも良好です。
歴史と文化:
物件周辺は、京都を代表する観光地「祇園」エリアに位置し、八坂神社や
花見小路など、歴史的な建造物や伝統的な街並みが広がります。
歌舞伎や舞妓など、日本の伝統芸能に触れる機会も多く、
国内外からの観光客で賑わいます。
商業施設:
周辺には、百貨店（京都BAL、高島屋京都店）、商店街（新京極商店街、錦市場）、
飲食店、土産物店などが多数あり、買い物や食事に便利です。
近年は、おしゃれなカフェやバーなども増え、多様なニーズに
対応できるエリアとなっています。
公共施設:
京都祇園郵便局、京都知恩院前郵便局など、郵便局が複数あります。
周辺には、各種金融機関や病院も立地しています。
観光施設:
八坂神社、知恩院、円山公園など、京都を代表する観光スポットが
徒歩圏内に多数あります。
鴨川も近く、四季折々の美しい景色を楽しめます。
商業環境
観光客需要:
祇園エリアは、年間を通して多くの観光客が訪れるため、
飲食店や土産物店など、観光客向けのビジネスに適しています。
商業地域:
物件は商業地域に位置しており、様々な商業施設が建築可能です。
高い容積率（80/400％）を活かし、収益性の高いビルを建築することができます。
集客力:
祇園というブランド力と、駅近という利便性から、高い集客力が期待できます。
補足情報
周辺は、伝統的な雰囲気と現代的な商業施設が融合したエリアであり、
多様なニーズに対応できる魅力的な場所です。
物件は、収益物件としてだけでなく、店舗や事務所など、
様々な用途に活用できる可能性を秘めています。
これらの情報を参考に、物件をご検討いただければ幸いです。
