立地条件
不動産の概要
物件名: ハイツ三晃苑
物件種別: 収益マンション (店舗・共同住宅 )
地目: 宅地
土地面積: 公簿面積 657.33㎡(約198.84坪)
構造: 鉄筋コンクリート造ルーフィング3階建
築年月: 昭和60年2月12日新築 (1985年)
延床面積: 772.57㎡
1階: 267.13㎡
2階: 252.72㎡
3階: 252.72㎡
総戸数:
店舗1戸、住居10戸 (オーナールーム含む)、駐車場9台
価格: 348,000,000円 (税込)
現況表面利回り: 4.15%
満室想定表面利回り: 4.78%
接道:
北西側道路: 約11.6m (公道) 接面約11.0m
北東側道路: 約4.0m (私道) 接面約34.0m
私道負担: 有り (約85.86m$^2$、約25.97坪)
用途地域: 第2種中高層住居専用地域
建蔽率: 60%
容積率: 200%
防火指定: 準防火地域
その他法令規制:
高度地区 (12m第1種) 、山並み背景型建造物修景地区、近景デザイン保全区域・
遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域
備考:
倉庫部分、4階の高梁水橋設置跡部分に未登記の倉庫が増築されています。
オーナールーム有り (満室想定賃料: 賃料84,000円、共益費8,000円) 。
京都不動産情報
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