京都市不動産「利回り5.28%｜京都中心地で安定収益を狙える収益物件」！売り情報

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所在地：京都市左京区丸太町通川端東入東丸太町

交通アクセス：京阪本線「神宮丸太町駅」徒歩約1分

接道状況：北側公道幅員約22m、間口約6m

地域指定：近隣商業地域、準防火地域、15m第4種高度地区

景観保全：沿道型美観形成地区、近景・遠景デザイン保全区域

この物件は、京都市中心部の丸太町通沿いに位置し、
駅徒歩1分という抜群のアクセス性を誇ります。

観光地や大学、行政機関が集まるエリアで、
利便性と文化的価値の両方を兼ね備えています。

不動産の概要

種別　　　　一棟収益マンション
構造　　　　鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
築年　　　　1984年2月（昭和59年）
延床面積約414.45㎡（約125.37坪）
土地面積約143.05㎡（約43.27坪）
総戸数　　　1K×14戸、テナント×2軒
駐車場無し
満室想定収入約1,225万円／年
表面利回り約5.28%
価格　　　　2億3,200万円（税込）

近隣の状況

京都御所、京都法務局、府立医学大学付属病院、鴨川遊歩道、周辺

商業施設：セブンイレブン、京漬物高新、美容室など

教育機関：京都大学熊野寮、遼英ゼミナール

行政施設：大阪出入国在留管理局京都出張所

宗教施設：天理教河原町大教会

文化・教育・行政・商業が融合したエリアで、
賃貸需要も安定しています。

グーグル位置情報

京都不動産情報　　

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