【京都市上京区】神宮丸太町駅徒歩7分、利便性◎の宅地・居宅（118坪超）！ 売り情報

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所在地: 京都市上京区新烏丸通丸太町上る錦砂町

最寄駅:

京阪電鉄「神宮丸太町」駅まで徒歩約7分 

京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅まで徒歩約14分 

不動産の概要

地目: 宅地 

公簿面積: 390.38㎡ (118.08坪) 

建物:

家屋番号: 289番 

構造: 鉄骨造陸屋根2階建 

用途: 居宅 

各階面積:

1階: 48.23㎡ 

2階: 48.23㎡ 

延床面積: 96.46㎡ (29.17坪) 

新築年月: 1975年6月3日 

道路幅員:

北側道路: 約7.9m (約4.3間) 

北側は下切通しに面しています 

価格: 2億5,000万円 

用途地域:

河原町通より30m以内: 

商業地域、建ぺい率80%、容積率400%。
20m第4種高度地区、沿道型美観形成地区幹線地区、屋外広告物(沿道型第4種地域) 

河原町通より30m超: 

第二種中高層住居専用地域、建ぺい率60%、容積率200%。
15m第1種高度地区、歴史遺産型美観地区一般地区、屋外広告物(歴史遺産型第2種地域) 

その他規制: 

準防火地域、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、
事前協議区域、居住誘導区域、既成都市区域 

近隣の状況

京都御所

鴨川遊歩道

同志社大学 

歴史資料館 

財団法人京都市駐車場公社 御所東駐車場 

京都市立御所東小学校 

下御霊神社 

テニスコート 

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京都不動産情報　　

担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。

I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205

京都中心部に利便性の高い売土地 - 四条駅徒歩2分、商業地域72坪！ 売り情報

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不動産売却情報の詳細

立地条件

所在地: 京都市中京区堺町通四条上る八百屋町に位置しています。

最寄りの駅は京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」と阪急電鉄京都線「烏丸駅」で、
いずれも徒歩2分（約160m）の距離です。

周辺環境:

小学校: 高倉小学校まで徒歩4分（約250m）

中学校: 京都御池中学校まで徒歩10分（約750m） 

郵便局: 京都仏光寺郵便局まで徒歩8分（約500m） 

西村医院、柳井医院、大澤クリニックといった医療機関、大丸百貨店、
野村證券、中央三井信託銀行などの施設が近隣にあります。

不動産の概要

種類: 売土地 

価格: 69,998万円 。

面積: 238.99m² (72.29坪) 。

坪単価: 968.3万円 。

現況: 更地 

地目: 宅地 

地勢: 平坦 

権利: 所有権 

間口: 約10.8m 

道路: 西側に幅約6.0mの公道があり、間口は約10.80mです 。

設備: 公共下水、公営水道、都市ガス、電気に対応しています 。

法令上の制限・建築条件

都市計画: 市街化区域 

用途地域: 商業地域 

建ぺい率: 80% 

容積率: 400% 。

規制: 準防火地域 。

建築条件: なし 

その他: 

景観保全（旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域）、都市部駐車場整備地区、
職住共存特別用途地区、京町家条例に基づく指定地域、平安京創生文化財などの
規制があります 

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京都・大丸周辺の京町家 - 四条駅/烏丸駅徒歩圏内の商業地域、事業用地！ 売り情報

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不動産売却情報：京町家（中京区泉正寺町）

立地条件
この物件は京都市中京区泉正寺町332番地に位置し、
京町家として登録されています。

交通アクセスは以下の通りです。

京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」から徒歩約8分 

阪急電鉄京都線「烏丸駅」から徒歩約6分 

物件は蛸薬師通高倉西入にあり、大丸京都店の近くに位置しています 。

不動産の概要

物件名: 京町家 

所在地: 京都市中京区蛸薬師通高倉西入泉正寺町

地目: 宅地 

土地面積（公簿）: 250.34㎡（約75.7坪） 

道路: 幅員約6.5m（接道約8m） 

価格: 6億2,000万円 

条件等: 現状有姿（公簿取引）、京町家 

建物について

種類: 居宅 

構造: 木造瓦葺2階建 

延床面積: 188.91㎡ + 72.98㎡（約57.14坪 + 22.07坪） 

築年月: 不明 

法令規制

用途地域: 商業地域 

建ぺい率: 80% 

容積率: 400% 

防火地域: 準防火地域 

計画道路: 非該当 

その他規制: 
15m第4種高度地区、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第4種地域、
職住共存特別用途地区、都心部駐車場整備地区、都市機能誘導区域、居住誘導区域、
京町家条例に基づく指定地区、既成都市区域 

近隣の状況

物件周辺は商業地域であり、様々な店舗や施設が点在しています。

商業施設: 

大丸京都店 、ローソン高倉店 、ドラッグひかり 、セブンイレブン 

金融機関: りそな銀行京都支店 

その他: 

京都新聞社ビル 、タイムズ駐車場 、複数のビルやマンション
（日昇ビル 、京都ピンク新聞社ビル 、THE RESIDENCE など）周辺

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【東野駅徒歩8分】京都市山科区の共同住宅–想定利回り10.80%！売り情報

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所在地: 京都市山科区西野山階町

交通: 京都市東西線「東野」駅から徒歩8分 

不動産の概要説明

価格: 3億5,600万円 

地積: 991.73㎡　約299.99坪

種類: 共同住宅 

構造: RC造5階建て 

築年月: 1973年12月 

延床面積: 2608.16m㎡ 

総戸数: 49戸 

用途地域: 第一種中高層住居専用地域 

容積率/建ぺい率: 200% / 60% 

検査済証: 確認中 

満室想定利回り: 10.80% 
 

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【京都市役所前駅徒歩3分】河原町通沿い 高利回り4.4% 収益店舗！売り情報

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所在地: 京都市中京区河原町通三条上る恵比須町430番 

交通: 地下鉄東西線「京都市役所前」駅から徒歩約3分 

接道状況: 東側 幅員約21.08mに3.2m接面 

特徴: 河原町通に面しています 。

不動産の概要説明

物件名称: 恵比須町店舗 

物件種別: 収益店舗 

価格: 3,000万円 

土地面積: 公簿面積 56.49㎡(約17.08坪) 

地目: 宅地 

構造・階数: 木造亜鉛メッキ鋼板葺3階建 

延床面積: 123.01㎡(約37.21坪) 

1階: 49.00㎡(約14.82坪) ※ピロティー部分10.39㎡含む 

2階: 38.61㎡(約11.67坪) 

3階: 35.40㎡(約10.70坪) 

築年月: 築年不詳 

現況: 賃貸中 (新店「玄海丼」が2月14日オープン )

リフォーム: 2025年2月内外装リフォーム済み 

月額収入: 110万円 (税込) 

利回り: 4.4% 

権利: 所有権 

設備: 電気、公営水道、公共下水、都市ガス 

備考: 現状有姿渡し 

法令規制等

都市計画: 市街化区域 

用途地域: 商業地域 

建ぺい率/容積率: 80%/700% 

その他の制限: 防火地域 、31m第1種高度地区 

近隣の状況

物件は「河原町通」に面しており 「京都朝日会館」 や「カトリック教会」周辺
 

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京都市南区 上鳥羽岩ノ本町 工場用地 (上物有) - 上鳥羽口駅徒歩17分！土地 売り情報

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所在地: 京都市南区上鳥羽岩ノ本町

交通: 近畿日本鉄道京都線「上鳥羽口」駅から徒歩約17分 

接道状況: 南側 幅員 約17.0m（歩道除く）

不動産の概要説明

物件種別: 工場 

地目: 宅地 

敷地面積: 787.69㎡ (約238.2坪) 

構造: 鉄骨造スレート・亜鉛メッキ鋼板葺2階建 

築年数: 昭和51年10月10日新築 (1976年)
（平成5年10月17日に変更、一部取毀、増築あり）

延床面積: 1階750.47㎡、2階728.95㎡、
延床面積合計1479.42㎡ (約447.52坪) 

物件価格: 相談 

現況: 上物有 (建物あり) 

法令制限等

都市計画: 市街化区域 

用途地域: 準住居地域（道路境界線より25m以内）
第二種住居地域（道路境界線より25mを超える部分）

法定建蔽率: 60% 

法定容積率: 300%（道路境界線より25m以内）
／200%（道路境界線より25mを超える部分）

高度地区: 20m 第2種高度地区 

景観地区: 町並み型建造物修景地区、
「眺望景観創生: 遠景デザイン保全区域」

その他の規制: 屋外広告物条例: 第6種地域、都市再生特別措置法: 
居住誘導区域内、近郊整備区域、宅地造成等工事規制区域 

近隣の状況
「千本通」、「實相寺」、「岩ノ本公園」などの施設があります。

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【京都駅徒歩圏内】築浅、高稼働のデザイナーズマンション：売り情報

立地条件 

京都府京都市下京区木津屋橋通油小路東入南町、北不堂町に位置しています。

交通アクセスは以下の通りです:

東海道本線「京都」駅 徒歩7分 

地下鉄烏丸線「京都」駅 徒歩7分 

近鉄京都線「京都」駅 徒歩9分 

不動産の概要 

物件種別: 共同住宅 

構造規模: 

鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造陸屋根地上10階建 

竣工年月: 

平成14年9月 (築21年11ヶ月) 

土地面積: 

公簿 293.97㎡ (約88.92坪) 

延床面積: 

1,437.09㎡(約434.71坪) 

総戸数: 37戸 (1K×36部屋 +1階事務所) 

専有面積: 最小25㎡～ 最大28㎡

価格: 総額 1,020,000,000円 

現行年間収入: 

29,068,740円 (現行利回り: 2.85%) (2024/07/01時点) 

満室想定年間収入: 

30,664,740円 (満室想定利回り: 3.01%) (2024/07/01時点) 

土地権利: 所有権 

接道状況: 北側: 幅員約5.8m 

都市計画: 市街化区域 

用途地域: 商業地域 

建蔽率/容積率: 80% / 600% 

公法上の制限: 防火地域、1m第一種高度地区、景観保全 
市街地景観形成地区、眺望空間保全区域、平田景観誘導区域 

備考: 

検査済証あり (取得後1階部分車庫転用あり) 

近隣の状況

JR「京都駅」と京阪「七条駅」周辺 。

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