京都の風情満喫!永観堂・南禅寺徒歩圏内、閑静な住宅街の広々土地!売り情報

周辺の写真です

京都市左京区南禅寺北ノ坊町

住居表示はしておりません

 

京阪電鉄鴨東線神宮丸太町駅』徒歩30分


※東側公道に間口約6㍍に約34.9㍍接面!


価格:15億円 坪単価・619.37万円

土地:公簿・800.62㎡  約242.18坪
建物:現況・上物有(更地渡し)

 

第一種低層住居専用:40/60%

 


グーグル位置情報


京都不動産情報  

担当:モリタ迄お問い合わせ下さい。

I.C倶楽部事務局 
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX:050-3488-2205


人工AIに聞きました。

上記物件のメリットを教えて下さい。


免責事項

本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。

最終的な判断は、ご自身で行ってください。


南禅寺北ノ坊町の土地のメリット


ご提示いただいた情報から、以下の点が大きなメリットとして挙げられます。


立地条件のメリット

歴史と自然に囲まれた環境: 南禅寺哲学の道といった京都を代表する
観光地や、豊かな自然に囲まれた閑静な住宅街です。


高い知名度: 南禅寺は国内外から多くの観光客が訪れる場所であり、
物件の知名度向上に繋がります。


アクセス: 京阪電鉄鴨東線神宮丸太町駅』から徒歩30分と、
公共交通機関を利用しやすい立地です。

 

物件のメリット

広大な敷地: 約242坪という広大な敷地は、邸宅や収益物件など、
様々な用途に活用できます。

整形地: 約6メートルの道路に接しており、整形地のため、建築しやすい形状です。

第一種低層住居専用地域: 静かで落ち着いた環境で暮らすことができます。

開発の可能性: 収益物件や分譲住宅など、様々な開発が可能です。


その他のメリット

坪単価: 坪単価が619.37万円と、周辺の相場と比較して高額ですが、
立地や広さなどを考慮すると、妥当な価格と言えるでしょう。

投資価値: 南禅寺周辺は観光地として人気が高く、
将来的な土地価格の上昇が見込めます。


これらのメリットを活かして、以下のような提案が考えられます。


高級住宅: 広大な敷地に、伝統的な京町家をモチーフにした邸宅を建てる。


ゲストハウス: 

観光客向けの宿泊施設として活用する。

分譲住宅: 高級住宅地として、複数の住宅を分譲する。

ご購入を検討される際は、以下の点にご注意ください。


周辺環境: 

実際に現地を訪れ、周辺環境をしっかりと確認しましょう。

規制: 

建築に関する規制や、開発に関する制限など、事前に確認が必要です。

将来性: 

将来的に土地の価値がどのように変化するのか、専門家にご相談ください。


この物件は、京都の伝統と自然を満喫したい方、または収益物件として
活用したい方にとって魅力的な物件と言えるでしょう。