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価格：7億円
土地：公簿・904.73㎡ 約273.68坪
建物：現況・建物有(既存店舗・築年月昭和47年10月)
第二種住居地域：60/300％
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
人工AIに聞きました。
上記物件のメリットを教えて下さい。
免責事項
本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。
最終的な判断は、ご自身で行ってください。
上記物件のメリット
京都市左京区一条寺向畑町、白川通に面した約273坪の土地と既存店舗の物件は、
多くの魅力的なメリットを備えています。
立地条件のメリット
白川通沿いの好立地: 白川通は交通量が多く、視認性も高いため、
高い集客力が見込めます。
飲食店や小売店など、幅広い業種でビジネスを展開する上で非常に有利な立地です。
スーパー近隣:
スーパーフレスコやスーパーサンディといった大型スーパーが近くにあり、
生活利便性が高く、周辺住民の利用も見込めます。
住宅街へのアクセスも良好: 白川通は住宅街へのアクセスも良く、
地域住民向けのサービスを提供する店舗としても最適です。
物件のメリット
広大な土地: 約273坪という広大な土地は、大規模な店舗の運営や、
駐車場の確保などに活用できます。
既存店舗付き: 既に建物があるため、改装すればすぐにでも営業を開始できます。
初期費用を抑え、迅速なビジネス展開が可能となります。
多様な用途に対応: 既存店舗の用途や規模によっては、
改装次第で様々な業種に対応できます。
飲食店、小売店、オフィスなど、あなたのアイデア次第で可能性が広がります。
その他のメリット
再開発の可能性: 周辺地域の開発状況によっては、将来的な土地の価値が
上昇する可能性も考えられます。
安定した収入源:
既存店舗をそのまま利用することで、安定した収入を得ながら、
新たなビジネスを展開することも可能です。
これらのメリットを踏まえ、ターゲットとする顧客層に合わせて、
以下のようなアピールポイントを強調すると効果的です。
飲食店の場合: 白川通沿いの高い集客力、スーパー近隣で買い物客も呼び込める、
広々とした駐車場で来客も安心など
小売店の場合: 住宅街へのアクセスも良く、地域住民の日常的な買い物に貢献できる、
既存店舗を活用してすぐにでも開店できるなど
オフィスや塾の場合: 交通アクセスがよく、従業員や生徒の通いやすい立地、
広々としたスペースで働きやすいなど
