周辺の写真です
住居表示はしておりません
地下鉄烏丸線『松ヶ崎駅』徒歩12分
叡山電鉄『茶山・京都芸術大学駅』徒歩17分
京阪鴨東線『出町柳駅』徒歩17分
※北大路通面す！コープ下鴨・洛北阪急スクエア・左京区役所・周辺！
価格：1億9,800万円
土地：公簿・264.24㎡ 約79.93坪
建物：鉄筋コンクリート造4階建
築年月：1980年4月
近隣商業地域：80/300％
グーグル位置情報
https://maps.app.goo.gl/nP1wLuDFHb7aL1TV7
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
人工AIに聞きました。
上記物件のメリットを教えて下さい。
免責事項
本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。
最終的な判断は、ご自身で行ってください。
上記物件のメリットについて
考えられるメリットを以下にまとめました。
立地に関するメリット
交通の便が良い: 地下鉄烏丸線『松ヶ崎駅』徒歩12分、
叡山電鉄『茶山・京都芸術大学駅』徒歩17分、
京阪鴨東線『出町柳駅』徒歩17分と、複数の路線が利用可能で、
アクセスが便利です。
生活環境が充実:
コープ下鴨、洛北阪急スクエア、左京区役所が近く、
生活に必要な施設が充実しています。
人気のエリア: 京都市左京区は、自然豊かで閑静な住宅街として人気が高く、
特に下鴨周辺は歴史的な背景もあり、落ち着いた雰囲気です。
物件に関するメリット
広大な土地: 約80坪の広大な土地は、将来的な開発や
用途変更の可能性を秘めています。
収益性: 収益マンションとして運用されており、
安定した収入が見込めます。
丈夫な建物: 鉄筋コンクリート造の4階建てで、耐久性が高く、
長期的な資産として期待できます。
開発ポテンシャル: 近隣商業地域のため、再開発や建て替えなどの
可能性も考えられます。
その他のメリット
相続対策:
一棟マンションは、相続対策としても有効な手段の一つです。
資産価値: 京都という土地柄、将来的に資産価値が上昇する可能性も考えられます。
購入を検討する際の注意点
築年数:
築40年以上経過しているため、建物内部の老朽化や
修繕が必要になる可能性があります。
管理状況:
共用部の管理状況や修繕履歴などを確認する必要があります。
周辺環境:
周辺の騒音や日当たり、将来的な開発計画など、しっかりと調査することが重要です。
まとめ
上記物件は、立地の良さ、収益性、開発ポテンシャルなど、
魅力的な点が多数あります。
しかし、築年数や管理状況など、注意すべき点もいくつかあります。
購入を検討される際は、不動産のプロに相談し、物件の詳細な情報や
周辺環境についてしっかりと確認することをおすすめします。
