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叡山電鉄鞍馬線『岩倉駅』徒歩7分
地下鉄烏丸線『国際会館駅』徒歩9分
※医院・レストラン・事業用地適す！
価格：2億1,180万円 坪単価・127.27万円
土地：公簿・550.14㎡ 約166.41坪
建物：現況・建物有(更地渡し)
第一種低層住居専用地域：40/60％
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
人工AIに聞きました。
上記物件のメリットを教えて下さい。
免責事項
本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。
最終的な判断は、ご自身で行ってください。
上記物件のメリット
物件概要から考えられるメリットをいくつか挙げさせていただきます。
立地条件のメリット
駅近: 叡山電鉄鞍馬線『岩倉駅』徒歩7分、地下鉄烏丸線『国際会館駅』徒歩9分と、
2つの駅にアクセスしやすく、公共交通機関の利用が便利です。
従業員や顧客の利便性向上に繋がり、集客力アップも期待できます。
第一種低層住居専用地域: 静かで住環境の良いエリアであるため、
医院やレストランなど、落ち着いた雰囲気を求める顧客層に
対してアピールできます。
土地のメリット
広々とした土地: 約166坪という広大な土地は、大規模な施設の建設や、
余裕のある駐車場の確保などに活用できます。
更地渡し:
建物解体費用が不要で、自由に設計・建築が可能であり、
多様な用途に対応できます。
その他のメリット
駅近事業用地: 駅近の事業用地は希少価値が高く、
将来的な資産価値の向上も期待できます。
多様な用途: 医院、レストランだけでなく、オフィスや塾など、
様々な用途に活用できます。
これらのメリットを踏まえ、ターゲットとする顧客層に合わせて、
以下のようなアピールポイントを強調すると効果的です。
医院の場合: 静かで落ち着いた環境での診療が可能、駐車場が広く
患者さんの来院がしやすい、将来的な拡張も考えられるなど
レストランの場合:
広々としたスペースでゆったりと食事を楽しめる、テラス席なども設置可能、
駅近で集客力が高いなど
オフィスや塾の場合: 駅近で通勤・通学が便利、広々としたスペースで働きやすい、
周辺環境が静かで集中できるなど
物件の強みを最大限に引き出し、魅力的な広告を作成することで、
より多くの問い合わせに繋がる可能性があります。
もし、より詳しい情報があれば、より具体的なメリットを提示できます。
周辺環境: 学校、公園、商業施設など
建物の状態: 現存する建物の構造や耐震性など
都市計画: 将来的な開発計画など
