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※現況表面利回り：4.68％！
※「ペットが喜ぶ賃貸マンション」をコンセプトにしたペット共生型マンション！
※愛犬の床・ドッグカメラ・ペットシッター等、ペットの為の設備が充実！
※阪急オアシス山科店、山科区総合庁舎、イオンタウン山科椥辻店、周辺！
価格：7億2,000万円(税込)
土地：公簿・424.79 約128.49坪
建物：現況・鉄筋コンクリート造地下1階付6階建
築年月：2021年2月
近隣商業地域：80/300％
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
「ペットが喜ぶ賃貸マンション」の魅力とメリット
物件の魅力とメリットを、不動産投資家、ペットオーナー、
そして周辺住民の3つの視点からまとめてみました。
1. 不動産投資家の方へ
高利回り:
現況表面利回りが4.68%と高い水準にあるため、安定的な収入が見込めます。
築浅:
2021年2月築と非常に新しく、建物自体への大きな修繕費が
かかるリスクが低い点が魅力です。
ペット共生:
ペット可物件は需要が高く、空室リスクを軽減できます。
特に、ドッグカメラやペットシッターなどの充実した設備は、
入居者へのアピールポイントになります。
駅近:
入居者にとって非常に魅力的です。
周辺環境:
阪急オアシス山科店、山科区総合庁舎、イオンタウン山科椥辻店などが
近くにあり、生活環境が整っています。
2. ペットオーナーの方へ
充実したペット向け設備: ドッグカメラやペットシッターサービスなど、
ペットと快適に暮らすための設備が充実しています。
床材:
ペットが快適に過ごせるよう、床材にも配慮されていると考えられます。
ペット共生:
ペットと一緒に暮らせる物件は限られており、選択肢が少ない中で、
こちらの物件は非常に魅力的です。
3. 周辺住民の方へ
地域活性化:
ペット可物件が増えることで、地域全体の活性化につながる可能性があります。
コミュニティ形成:
ペットを飼っている人が集まることで、新たなコミュニティが
生まれるかもしれません。
その他
耐震性:
商業地域:
近隣商業地域のため、将来的な土地の利用価値が期待できます。
これらの魅力とメリットを踏まえ、以下のようなキャッチコピーが考えられます。
ペットと暮らす人のための、新しい形のマンション投資
高利回りで安定収入！ペット共生型マンションを手に入れよう
駅近・充実設備で、ペットもオーナーも大満足
物件の購入を検討される際は、以下の点もご確認ください。
管理会社: 管理会社の体制やサービス内容
空室状況: 現在の空室状況や入居率
修繕履歴: これまでの修繕履歴や今後の修繕計画
周辺環境: 周辺の治安や騒音状況
将来性: 地域の将来的な人口動向や開発計画
より詳細な情報については、不動産会社にご確認ください。
ご自身の投資目的やライフプランに合わせて、慎重に検討することをおすすめします。
もし、さらに詳しい情報が必要な場合は、お気軽にご質問ください。
ご検討の参考になれば幸いです。
