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JR山陰本線『二条駅』徒歩12分
地下鉄東西線『二条城前駅』徒歩15分
※千本通面す！
※現在満室：利回り・年4.19％！
価格：12億8,000万円
土地：公簿・729.61㎡ 約220.71坪
建物：鉄筋コンクリート造7階建
築年月：令和5年3月
商業地域：81/420％
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
人工AIに聞きました。
上記物件のメリットを教えて下さい。
免責事項
本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。
最終的な判断は、ご自身で行ってください。
上記物件のメリットについて
物件概要から想定されるメリットをいくつか挙げさせていただきます。
立地条件のメリット
歴史的建造物や伝統文化に触れられる京都市上京区は、
国内外から高い人気を誇るエリアです。
観光客だけでなく、移住者も多いため、安定的な入居が見込めます。
千本通に面している: 千本通は、京都市内を東西に貫く主要な通りの一つです。
交通アクセスが良く、生活利便性も高いエリアです。
JR山陰本線「二条駅」から徒歩12分: 鉄道駅へのアクセスが良好なため、
通勤通学にも便利です。
物件そのもののメリット
築浅物件: 令和5年3月築の築浅物件のため、設備が新しく、
メンテナンス費用を抑えることができます。
大型収益マンション: 収益物件として安定的な収入を得ることができます。
高利回り: 年4.19%という高利回りは、投資家にとって魅力的な条件です。
商業地域: 商業地域のため、将来的な土地利用の自由度が高く、
再開発などの可能性も考えられます。
鉄筋コンクリート造7階建:
耐久性が高く、長期的な資産価値が見込めます。
その他のメリット
現在満室: 空室リスクが低く、安定的な収入が見込めます。
公簿729.61㎡の広大な土地: 将来的に建物を増築したり、
用途変更したりする可能性も考えられます。
投資家にとってのメリット
安定的な収入源: 賃貸収入によって安定的な収入を得ることができます。
資産価値の向上: 築浅物件であり、将来的な資産価値の向上も期待できます。
節税効果: 不動産投資には、様々な節税効果が期待できます。
これらのメリットを踏まえ、投資家にとって魅力的な物件であると言えるでしょう。
注意点
物件価格が高い: 12億8,000万円という高額な物件価格が、
投資のハードルとなる可能性があります。
空室リスク: 将来的に空室が発生する可能性も考えられます。
金利変動リスク: 金利が上昇した場合、返済額が増加する可能性があります。
不動産市場の動向: 不動産市場の動向によって、
物件価格が下落する可能性もあります。
